Die City 1 Group hat für ihr Neubauprojekt auf dem ehemaligen NH-Hotel-Areal an der Aukammallee in Wiesbaden die erforderliche Baugenehmigung erhalten. Vier moderne Punkthäuser mit Staffelgeschoss und insgesamt circa 75 Wohneinheiten auf rund 6.700 m² Wohnfläche entstehen am Kurpark und in Zentrumsnähe. Der Bau startet 2026. Ausgeführte KfW-40-QNG-Effizienz, begrünte Fassaden und Dächer, eine Hang-Tiefgarage sowie Klinik- und Thermalbadnähe erhöhen die Attraktivität für künftige Bewohner. Fördermöglichkeiten, energieeffiziente Haustechnik, barrierefreie Zugänge grüne Atrien komplettieren Wohnwert.
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Mai-Beschluss schafft rechtliche Grundlage, Genehmigung für Bauvorhaben nun erteilt
Nach dem politischen Beschluss zum Bebauungsplan an der Aukammallee/Kirchbachstraße erteilte die zuständige Behörde Ende Mai die Baugenehmigung. Mit diesem Satzungsbeschluss hatte die Stadtverordnetenversammlung Wiesbaden das planungsrechtliche Fundament gelegt und alle Voraussetzungen für das Baurecht geschaffen. Bereits Anfang 2026 brachte die City 1 Group ihren Bauantrag ein, um die Abläufe zu beschleunigen. Durch diese vorausschauende Planung kann das Projekt nun ohne zeitliche Verzögerungen realisiert werden. Damit entstehen Planungssicherheit und zügige Umsetzungschancen.
Großzügige Fensteröffnungen in Staffelgeschosswohnungen garantieren viel Tageslichtkomfort und Komfort
Vier markante Punkthäuser mit Staffelgeschossen sind auf einem circa 5.730 m² großen Grundstück geplant. Insgesamt werden rund 75 Wohneinheiten mit circa 6.700 m² Wohnfläche realisiert. Die Staffelgeschosse erzeugen eine lebendige Dachsilhouette mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf den Dachterrassen. Zurückgesetzte Baukörper bewahren angrenzende Grünflächen und schaffen großzügige Sichtachsen. Lichtdurchflutete Räume entstehen durch große Fenster. Die reduzierte Materialwahl und die klare Fassadengliederung fügen das Ensemble behutsam in die umgebende Bebauung ein.
Gebäudeöffnungen richten sich harmonisch auf Aukammtalblick und Innenhofraumgestaltung aus
Mit der Hanganbindung verschwindet die Tiefgarage nahezu unsichtbar im Gelände und schafft diskrete Parkmöglichkeiten unterhalb der Wohnhäuser. Offen gestaltete Baukörper sorgen für freie Ausblicke ins Aukammtal und formen einen geschützten Binnenhof. Schlichte Fassaden mit großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume strömen. Diese Verbindung von Topografieintegration, transparenter Bauweise und Lichtführung erzeugt ein helles, freundliches Wohnklima und unterstreicht den modernen Charakter des Quartiers.
Klimaschutzkonzept umfasst Baumpflanzung Fassadenbegrünung und Dachbegrünung besonders intensiv wirksam
Die Begrünungsoffensive der City 1 Group umfasst die Anpflanzung von sechzig Bäumen und die Begrünung von Fassaden wie auch von Dachflächen, um die angrenzende Grünlandschaft von Kurpark und Aukammtal an das Quartier heranzuführen. Thomas Fritz von Huthwelker Stoehr und Partner unterstreicht, dass dadurch Begegnungszonen geschaffen werden, in denen Privatsphäre gewahrt bleibt. Die neue Vegetationsstruktur schlägt sich in einem verbesserten Mikroklima nieder und steigert so das Wohlbefinden der Bewohner deutlich langfristig.
Investition ins KfW-40 QNG Quartier sichert Zuschüsse und Energiekostenvorteile
Das Quartier wird konsequent nach KfW-40 QNG-Richtlinien realisiert, sodass die Wärmebrücken minimiert und die Energieeffizienz maximiert werden. Für Käufer stehen Darlehen zu besonders günstigen Konditionen bereit, ergänzt durch staatliche Zuschüsse zur Baufinanzierung. In den Gebäuden kommen hochgedämmte Bauteile, Technik zur Wärmerückgewinnung und energieeffiziente Heizanlagen zum Einsatz. Bewohner profitieren dadurch von dauerhaft niedrigen Heizkosten, einem ausgeglichenen Raumklima und nachhaltigen Einsparungen bei den Betriebskosten und sorgen so dauerhaft spürbar höhere immobilienbezogene Attraktivität.
Fußläufige Erreichbarkeit von Kliniken, Kurpark und Kultur für Bewohner
Die unmittelbare Lage des Quartiers bietet die DKD Helios-Klinik und die MEDIAN Klinik NRZ in fußläufiger Distanz für medizinische Belange. Nur wenige Minuten weiter befindet sich das Thermalbad Aukammtal mit seinen regenerativen Heilbecken. Anliegende Parkflächen, darunter Kurpark und das idyllische Aukammtal, bieten großzügige Erholungsräume. Das nahe Kurhaus organisiert kulturelle Veranstaltungen, während Sportanlagen und Freizeitmöglichkeiten bequem erreichbar sind. Diese vielfältige Infrastruktur garantieren eine hohe Wohn- und Lebensqualität für alle Bewohner.
Das Projekt am ehemaligen Hotelstandort umfasst vier Punkthäuser mit Staffelgeschossen und insgesamt 75 modernen Wohnungen. Eine integrierte Tiefgarage im Hangprofil schafft diskrete Parkmöglichkeiten. Großzügige Fensterfronten gewähren weite Ausblicke ins Aubachtal, während begrünte Fassaden und Dächer das Mikroklima optimieren. Der KfW-40-QNG-Standard ermöglicht niedrige Heizkosten und attraktive Förderkonditionen. Käufer profitieren von staatlichen Zuschüssen und zinsgünstigen Darlehen. Kliniken, Thermalbad und Innenstadt sind fußläufig erreichbar und bereichern den täglichen Alltag.
